на 60% вырос объем выдачи ипотеки в июле
В июле этого года, по предварительной оценке FrankRG и государственного ДОМ.РФ, в России было выдано ипотечных кредитов на 245-255 млрд. рублей. Это на 60% показателей прошлого года. За 10 месяцев (с октября 2017 года) ежемесячные темпы роста составляют 60% и более к предыдущему году, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
Всего, по предварительной оценке ДОМ.РФ и FrankRG, за 7 месяцев 2018 года было выдано около 785 тыс. ипотечных кредитов на сумму более 1,55 трлн. руб., это на 68% выше аналогичного периода 2017 года. Объем выдачи ипотеки за первое полугодие 2018 года выше, чем показатели за весь 2016 год (1,47 трлн. рублей). По оценкам ДОМ.РФ, рекорд выдачи 2017 года (2 трлн рублей) может быть побит уже по итогам 9 месяцев.
Пик спроса на рефинансирование пройден, отмечают в ДОМ.РФ: рынок ипотеки растет, в первую очередь, за счет новых кредитов. Доля рефинансирования в феврале составляла 17%, в июле – 12,7%. По итогам 2018 года доля рефинансирования, по оценкам ДОМ.РФ, составит порядка 10-13%. В целом за 7 месяцев рефинансирование составляет 14% всей выдачи ипотечных кредитов. За его вычетом выдано «новой» ипотеки на сумму более 1,3 трлн руб. (+44% к 7 мес. 2017 г.).
По прогнозам ДОМ.РФ, в случае сохранения стабильной макроэкономической динамики, в 2018 году может быть предоставлено около 1,5 млн ипотечных кредитов на сумму более 3 трлн руб., что в 1,4 раза в количественном и 1,5 раза в денежном выражении превысит уровень 2017 года. Около 150-200 тыс. кредитов будет выдано для погашения ранее выданных ипотечных кредитов, с помощью ипотеки свои жилищные условия улучшат около 1,3 млн российских семей. Средние ставки выдачи ипотечных кредитов составят около 9% и ниже.
Ипотечный портфель банков на 1 июля превышает 5,9 трлн руб. (+23% к 1 июля 2017 года). Такой рост не вызывает опасений в условиях роста востребованности ипотеки как основного способа улучшения жилищных условий, отмечается в сообщении ДОМ.РФ. Качество ипотечного портфеля остается на высоком уровне: просроченная задолженность 90+ составляет 2,08% по сравнению с просрочкой по неипотечным кредитам в 10,1%.