В октябре объем выдачи ипотеки вырос на 40% - до 300 млрд рублей: ДОМ.РФ
По предварительной оценке государственной ДОМ.РФ, в октябре 2018 года продолжился рост ипотечного рынка: выдано кредитов на сумму около 300 млрд руб., что на 40% превышает уровень октября 2017 г. За 10 месяцев, по предварительной оценке, выдано ипотечных кредитов на сумму порядка 2,37 трлн руб., говорится в сообщении ипотечного регулятора.
ДОМ.РФ прогнозирует в 2018 году объемы выдачи ипотеки увеличатся до 3 трлн. рублей. Доступность ипотеки является драйвером роста рынка жилья. Всего заключено 55% ипотечных сделок в новостройках и 46% сделок на вторичном рынке.
Общий ипотечный портфель банковской системы на 01 сентября 2018 года достиг 6,2 трлн. рублей. За последние 12 месяцев прирост портфеля составил 24%. Предпосылки формирования «пузыря» на рынке жилья и ипотеки отсутствуют. Цены на жилье стабильны, просроченная задолженность 90+ составляет 1,89% (на 0,11 п.п. ниже рекордного уровня сентября 2014 г.) и продолжает снижаться.
За 9 месяцев 2018 г. в России было выдано 1,03 млн ипотечных кредитов на сумму 2,07 трлн руб. (+47,5% в количественном и +61,1% в денежном выражении к 9 месяцам 2017 года), напоминается в сообщении ДОМ.РФ. Это – новый рекорд ипотечного рынка (за весь 2017 год выдано 2,02 трлн руб. ипотеки). При этом около 12% составляет доля рефинансирования. За ее вычетом выдано «новой» ипотеки на сумму около более 1,8 трлн руб. (+48% к 9 месяцам 2017 г.). Рынок ипотеки растет, прежде всего, за счет новых заемщиков.
Ипотечный портфель банковской системы на 1 сентября 2018 года достиг 6,2 трлн руб. За последние 12 месяцев прирост портфеля составил 24%.
При этом по данным на конец 9 месяцев 2018 г. ставки по ипотеке достигли уровня 9,4%: средняя ставка по всем выданным кредитам в сентябре – 9,41% (-0,54 п.п. к сентябрю 2017 г.). По кредитам на новостройки ставка в сентябре составила 9,11% (-0,77 п.п.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке – 9,54% (-0,60 п.п.) Средняя ставка по выданным за 9 месяцев 2018 г. кредитам составила 9,56% (-1,54 п.п.), в т.ч. по кредитам на новостройки – 9,32% (-1,44 п.п.), а на приобретение готового жилья на вторичном рынке - 9,66% (-1,62 п.п.).