Занижение стоимости квартиры в договоре: последствия и риски для покупателя

Занижение стоимости квартиры в договоре покупки-продажи может привести к серьезным последствиям для покупателя.

Занижение стоимости квартиры в договоре: последствия и риски для покупателя

В первую очередь, к повышенному начислению налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при последующей продаже недвижимости. Если в договоре указана заниженная стоимость, а затем квартира продаётся по более высокой цене, покупатель будет обязан заплатить НДФЛ с увеличенной разницы, а это — значительные дополнительные расходы.

Кроме того, заниженная стоимость квартиры в договоре может привести к неполному получению налогового вычета. Имущественный вычет предоставляется только с официальной стоимости покупки жилья.

Также, в случае отмены сделки по каким-либо причинам, покупатель также может столкнуться с потерей разницы между реальной стоимостью квартиры и стоимостью, указанной в договоре. Например, если сделка будет признана недействительной, покупатель сможет претендовать только на официальную сумму, даже если он заплатил продавцу больше.

Важно быть внимательным и обдуманно подходить к оформлению договора купли-продажи недвижимости.