Недоступная ипотека: первоначальный взнос могут увеличить более 20%
Причина возможного ужесточения – перегрев рынков потребительского кредитования и ипотеки. Ипотечные заемщики все чаще стали брать потребительский кредит для обеспечения первоначального взноса по ипотечному кредиту. В итоге, обслуживать заемщику приходится не один, а уже 2 кредита. Между тем, реальные зарплаты в России почти не растут.
Рост необеспеченного кредитования населения уже называют возможным «мыльным пузырем». За последние 6 месяцев объем потребительских кредитов вырос больше, чем на 25%, в сравнении с тем же периодом 2017 года. Ипотечный рынок показал рост на 73% за прошедший год.
С 1 января для игроков увеличены коэффициенты риска для ипотеки с первоначальным взносом ниже 20%. Однако банкиры указывают на технические трудности в оценке платежеспособности клиента.
Между тем, Центробанк намерен начать сдерживать рост кредитования. Но не радикальными методами, поэтому банкам было предложено самим разработать механизмы ужесточения оценки платежеспособности клиента.